ダイナコートエスパシオ笹丘

  • 福岡県福岡市中央区笹丘一丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩22分

  • 1996年築 / 6階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

47.4
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
3,290万円
41.6万円/㎡
相場
3,190万円
40.4万円/㎡
2,039
2,806
3,574
4,341
AI査定結果
推定相場価格
3,190万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,806万円〜3,574万円
35.5万円/㎡〜45.2万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ダイナコートエスパシオ笹丘
3,290万円（41.6万円/㎡）/ 4階 / 79㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/193,290万円41.6万円4階 79㎡ 2LDK南西
2026/02/063,390万円42.9万円4階 79㎡ 2LDK南西
2025/11/252,380万円30.9万円3階 76.9㎡ 3LDK南西
2025/10/263,480万円44.1万円4階 79㎡ 2LDK南西
2025/10/012,580万円33.6万円3階 76.9㎡ 3LDK南西
2025/07/082,980万円37.7万円4階 79㎡ 3LDK南西
2025/06/033,190万円40.4万円4階 79㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は47.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/19
ダイナコートエスパシオ笹丘
福岡市中央区笹丘一丁目
六本松駅22分 3,290万円41.6万円79㎡2LDK4階 / 6階建 南西1996年24戸RC
2023/11/28パークハウス地行浜アベニュー
福岡市中央区地行四丁目
唐人町駅6分 4,780万円51.9万円92.16㎡4LDK5階 / 8階建 南東2000年52戸RC
2024/10/09エンゼルリバーサイド地行
福岡市中央区地行二丁目
西新駅9分 3,699万円50.7万円72.9㎡3LDK4階 / 8階建 南東2000年26戸RC
2023/06/18エクレールイースト西新
福岡市中央区地行二丁目
西新駅9分 4,380万円50.3万円87.12㎡3LDK4階 / 7階建 南東1996年35戸RC
2024/11/26ロマネスク西公園第7
福岡市中央区港三丁目
大濠公園駅16分 2,790万円40.3万円69.3㎡3LDK3階 / 12階建 南東1991年22戸SRC
2025/12/26ロマネスク今川第2
福岡市中央区今川二丁目
西新駅7分 3,480万円49.2万円70.66㎡3LDK8階 / 10階建 北東1998年18戸SRC
2026/02/09エステートマンション大濠グランディール
福岡市中央区今川二丁目
唐人町駅10分 4,280万円50.2万円85.23㎡3LDK5階 / 6階建 西1991年50戸RC
2025/11/22プランタン西公園
福岡市中央区西公園
大濠公園駅10分 2,699万円43.8万円61.65㎡2LDK2階 / 3階建 西1995年12戸RC
2024/02/28リオグランテージ大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 4,500万円50.5万円89.05㎡4LDK7階 / 11階建 東1995年40戸RC
2023/11/11アーバンパレスアクス大濠II
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅5分 4,490万円50.4万円89.04㎡4LDK3階 / 15階建 南1999年65戸SRC
2023/08/12ラフォーレ大濠公園
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 3,680万円45.5万円80.94㎡4LDK7階 / 10階建 東1999年17戸SRC
2023/06/05ガーデンライフ西公園
福岡市中央区西公園
大濠公園駅10分 3,950万円46.4万円85.18㎡4LDK8階 / 10階建 南1997年41戸RC
2024/07/18コスモ西公園
福岡市中央区西公園
大濠公園駅9分 3,180万円42.8万円74.28㎡3LDK3階 / 11階建 南1997年23戸SRC
2024/07/13アドニス西公園
福岡市中央区西公園
大濠公園駅9分 3,180万円46.8万円68㎡3LDK3階 / 11階建 東1993年27戸SRC
2024/11/06ロマネスク西公園
福岡市中央区港三丁目
大濠公園駅16分 2,790万円40.3万円69.3㎡3LDK3階 / 12階建 南東1991年22戸SRC
2025/02/20アーバンパレスアクス大濠
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 3,700万円43.3万円85.4㎡4LDK7階 / 14階建 東1995年61戸SRC
2024/02/24ソピア大濠西
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅9分 3,580万円51.6万円69.33㎡2LDK3階 / 9階建 南1999年16戸RC
2024/05/05アーバンパレス大濠
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅4分 4,180万円45.2万円92.4㎡4LDK13階 / 14階建 南東1992年45戸SRC
2025/08/08エンゼルハイム鳥飼中央
福岡市中央区鳥飼一丁目
西新駅13分 3,800万円50.2万円75.68㎡3LDK3階 / 14階建 南2001年38戸SRC
2025/09/08ロワールマンション西公園東
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅6分 3,100万円45.7万円67.8㎡3LDK2階 / 14階建 東1999年63戸SRC
2024/03/16ロマネスクルアージュ大手門
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅7分 3,150万円48.1万円65.43㎡2LDK9階 / 11階建 南1996年19戸RC
2024/01/11藤和大濠公園ホームズ
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅7分 3,750万円42.0万円89.25㎡4LDK4階 / 11階建 西1996年26戸SRC
2023/08/24パークハウス大濠南
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅5分 3,480万円49.3万円70.62㎡3LDK1階 / 7階建 南東1996年30戸RC
2023/08/24コスモ六本松シティフォルム
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅3分 4,180万円51.8万円80.65㎡2LDK2階 / 12階建 南西2000年44戸SRC
2024/10/04トーカンマンション六本松
福岡市中央区六本松四丁目
六本松駅3分 3,550万円47.5万円74.74㎡3LDK5階 / 15階建 南1996年41戸SRC
2025/09/25ガイアコート赤坂浄水
福岡市中央区六本松三丁目
桜坂駅9分 2,820万円41.3万円68.24㎡3LDK5階 / 5階建 南1993年39戸RC
2024/06/26コアマンション赤坂けやき
福岡市中央区六本松三丁目
桜坂駅7分 3,950万円47.2万円83.67㎡3LDK4階 / 6階建 西1998年13戸RC
2025/12/07エステートマンション赤坂けやき通り
福岡市中央区赤坂三丁目
桜坂駅11分 3,950万円51.4万円76.89㎡3LDK3階 / 5階建 西1995年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.8%上昇、福岡市中央区では42.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は福岡市中央区の平均と比較して48.4%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.0万円/㎡
前年比+5.8%
福岡市中央区
80.6万円/㎡
前年比+42.7%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイナコートエスパシオ笹丘
所在地福岡県福岡市中央区笹丘一丁目
交通福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩22分
築年月1996年
階数6階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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